| | Новая тема | Ответить | | | Поиск в теме | Версия для печати | |
| Без описания |
| Гость Прекратил участие в работе форума |
  |
|
| столкнулся со следующей проблемой. Занимаюсь сейчас проблемами садоводческого общества (кстати, в каком разделе тему про садоводческие общества можно открыть). Выяснил, что любая постройка на участке должна быть строго регламентирована и как минимум быть согласно генеральному плану общества и санпинам, как максимум(при несоответствии санпинам и генеральному плану) согласовано с архитектурой. понял, что мой дом является по сути "самовольной постройкой" и в случае чего подлежит сносу. А так же сараи и прочая "кухонная утварь". И водоем. И дорога. И прочее, прочее, прочее. У кого какие мысли по этому поводу? Нужно каждый шаг согласовывать с архитектурой? С администрацией? Просто вспоминается подмосковная разборка, где домики были построены самовольно и там целый поселок снесли...Понятно, что до глубинок доберутся нескоро, а вдруг ента глубинка понадобится кому...И тогда "все что нажито непосильным трудом" будет разрушено....по своей же халатности... |
|
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| мне мой знакомый адвокат по этому поводу сказал так" хочешь себе заработать геморрой на 1-1,5 года с бумажной волокитой добиваясь разрешения на строительство вперёд!!!Проще будет построить а, потом узаконивать так сказать по факту!!хотя без штрафа не обойдется но и разрешение тоже не холява+ бесконечное стояние в очередях и ожиданиях той или иной бумажки .В любом случае нужно посоветоваться с адвокатом причём со знакомым ,а то "эти платные гаврики" хорошего мало что могут посоветовать лишь бы бобла срубить и голову забивают всякой чушью, я имею в виду платные консультации! | |
Константин    Основоположник Откуда: деревня в рег.№33 Покинул форум |
   |
 |
|
|
Белый пишет:
Я тоже иду по этому пути... В свидетельстве о собчтвенности допускается ИЖС. Построим - будем жить и не спешно разбираться... Про снос вы круто...  Рядом поля заброшенные - сотни га... кому нафик надо вас сносить... Зарегистрируетесь - будет налогооблагаемая база (налог на дом). А снесут - будет еще одна куча мусора... ВЫ ж не в водоохранной зоне строите, надеюсь...Всем чинушам только бабла надо... Думаю, что "ДО " и "после" - порядок сумм примерно один... |
||
| Константин Основоположник Откуда: деревня в рег.№33 Покинул форум |
| |
|
|
|
Taciturn пишет:
Так это было как раз в водоохранной зоне, у водозабора... И правильно, что снесли. Если доберутся - так снесут и с бумажками... Изымут "для нужд" и выплятят грошовую компенсацию... Лужок же не дает землю в собственность. А только в аренду. Что бы было потом проще отнять, в случае чего. |
||
Арнольд бессмертный Откуда: г. Дубна, МО Покинул форум |
| |
|
| по телеку слышал, счас идет разговор о продлении дачной амнистии, а почему? да потому что никто не хочет регистрировать свои дома, чтоб потом пожизненно платить налоги, чем больше зарегистрировано тем больше доход государству, вот и продляют амнистию, мало того что после нее налог платить, так еще на саму процедуру заплатишь не мало, для нас простых граждан это ничего не дает, кроме гемороя | |
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| Если попробывать пропедалить срок давности постройки, т.е. постройка там стоит более последних 15 лет. |
|
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| Да и документы какие - то должны быть на руках, если заглянуть в них? Прикреплено изображение  |
|
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| Я строюсь со всеми разрешениями. На оформление ушло 1,5 мес. 1) получение разрешения из гортехнадзора, что на участке нет полезных ископаемых и т.п. разработок не планируется (6 тыр). 2) т.к. поселок стоит на территории газового месторождения, которое никто и никогда не будет разрабатывать, пришлось поехать в местный газпром и взять письмо разрешающее строительство. (0 руб.) 3) Подписать проект у главы администрации района (0 руб.) 4) Подписанный проект принести к главному архитектору района, заплатить какую-то пошлину (до 300 руб.) и через 2 нед получить разрешение на строительство. все.... |
|
manliher пожизненная прописка Откуда: Москва Покинул форум |
| |
|
| У нас в деревне проще, идешь в сельпо (к главе администрации) с документами на землю, бесплатно и сразу получаешь разрешение на строительство дома, бани, хозблока, прада действует оно 3 года всего. | |
| Константин Основоположник Откуда: деревня в рег.№33 Покинул форум |
| |
|
|
|
manliher пишет:
 Вообще то "сельпо" - это сельская потреб. кооперация... Типа магазин...
|
||
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| У нас тут так рассуждают и делают- приватизировали участки и успокоились. Потому как все, что связано со строительством и узаконить имеющееся строение- очччееень долго. Я уже в какой то теме говорил, что приватизация только участка растянулась на 3 года. | |
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
||
|
manliher пишет:
у меня на разрешение ушло 2 дня и получил его на 10 лет |
||
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| что означает-действует разрешение? То есть за это время лействия ты должен создать дом-баню-пристройку? А смысл такого разрешения? Или на то, что у вас дом 10 лет простоит, а потом сносить?  |
|
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
||
|
Taciturn пишет: Цитата:
это означает что в течение 10 лет вы можете строить то ,на что получили разрешение ,а по истечении этого времени если вы не начали строительство, разрешение приходится получать вновь. |
||
| manliher пожизненная прописка Откуда: Москва Покинул форум |
| |
|
| С сельпом Ваша правда, наверное сельсовет. Я в первый раз пытался найти председателя, меня тактично поправили (Глава администрации). По поводу сроков 3 года считается за это время надо приступить к строительству, и если что показать процесс, хотя непонятно кому. У нас некоторые из построившихся уже перестраиваются, уже без разрешений. Зарегистрировали всех скопом когда газ тянули, у тех, кто не успевал, дотягивали трубу до фундамента и ставили заглушку. |
|
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
Свой участок оформлял 1.5 года, набегался до хохоту. Взяток не платил, наверно по этому и долго. Каждую бумажку рассматривали месяц-два(что на неё смотреть так долго?). Сейчас на руках почти все бумаги: разрешение на строительство, договор аренды земли(дом построю,переоформлю землю и дом в собственность, а пока только аренда) Сейчас думаю надо было нанять человека(юриста) что бы он бегал, уж сильно муторно, как мне показалось. Много время потратил на оформление. Оказывается оформление документов не одна проблема, вылезла вторая:- электричество. Не смотря на то что у забора проходит линия-не хватает на этой линии мощности. Дали разрешение только временное -на стройплощадку.А на будущий дом отказали. Сказали надо трансформатор ставить, а денег нет-кризис. Ставьте на свои средства если вам надо. Вот таки-дела. Моё мнение, сначало надо сделать документы, а потом ...всё остальное.(Отредактировано автором: 24 Июля, 2009 - 20:11:26) |
|