В январе поднимаешься на чердак за ёлочными игрушками, светишь фонарём вверх, а вся изнанка кровли седая: доски обрешётки, фанера, шляпки гвоздей в белой шубе инея. В первую же оттепель эта шуба тает, капает на утеплитель, и на потолке в комнате проступают жёлтые пятна. Хозяин лезет искать дыру в крыше и не находит. Её и нет. Это не протечка, а влага из дома, которая зимой оседает там, где ей не место.
Откуда берётся иней
Холодный чердак должен быть по температуре почти как улица. Тёплый воздух из комнат несёт с собой водяной пар: люди дышат, готовят, моются, сушат бельё. Если этот воздух просачивается через потолок наверх, он встречает промёрзшую кровлю, остывает ниже точки росы, и пар оседает на ней сразу инеем.
Чтобы иней нарос, нужны сразу два условия:
- влага попадает на чердак — через щели в потолке, через вытяжку, выведенную «в чердак», через утеплитель без пароизоляции;
- влага не успевает выветриться — продухи забиты или закрыты, вентиляции под коньком нет.
Лечить надо оба. Если только открыть продухи и оставить дыру вокруг вытяжной трубы, инея станет меньше, но он никуда не денется. Если только заделать щели при глухом чердаке, часть пара всё равно пройдёт через перекрытие и останется наверху.
Как найти источник
Лучшее время — сильный мороз, от −10 °C и ниже, днём. Возьмите яркий фонарь и пройдитесь по чердаку, глядя не только вверх, но и на утеплитель под ногами. Иней сам показывает, откуда идёт пар: там, где источник, слой толще, иногда с сосульками и наледью.
Иней на чердаке
Где иней толще — там и источник
Осматривать в мороз от −10 °C, днём, с ярким фонарём.
| Что видно | Откуда влага | Что делать |
|---|---|---|
| Толстый иней и наледь у одного места, рядом труба или гофра | вытяжка ванной или кухни выведена под крышу | вывести воздуховод над кровлей или на фронтон, утеплённым |
| Пятна инея над люком, светильниками, трубами, у дымохода | щели в потолке, тёплый воздух поднимается струёй | заделать пеной и герметиком, у дымохода — негорючим, люк на уплотнитель |
| Иней ровно по всей кровле, вата сырая сверху | нет пароизоляции или она порвана | заделать щели сейчас, пароизоляцию снизу — при ремонте потолка |
| Иней гуще у конька, на фронтонах сухо | чердак не проветривается | открыть продухи в карнизе и у конька, не закрывать на зиму |
| Иней и наледь на свесах, сосульки | тонкий утеплитель, кровля греется снизу | доутеплить перекрытие, в средней полосе от 200 мм минваты |
Обычно источников два-три сразу. Начинайте с вытяжки и щелей — это дешевле всего и даёт больше всего.
Холодный чердак — по температуре почти как улица
Заодно проверьте влажность в доме. Бытовой гигрометр стоит 300–800 ₽. Зимой в отапливаемом доме нормальна влажность около 30–45 %. Если он стабильно показывает 60 % и выше, а окна по утрам мокрые, проблема начинается внизу: не работает вытяжка, бельё сушится в комнатах, на полу стоят вёдра. Тогда на чердаке вы боретесь со следствием, а лишнюю влагу из дома надо убирать отдельно.
Что понадобится
- Монтажная пена и герметик для заделки щелей — 400–700 ₽ за баллон, 300–500 ₽ за тюбик.
- Пароизоляционная плёнка — 1500–3000 ₽ за рулон на 60–75 м², и соединительная лента к ней — 300–600 ₽.
- Утеплённый воздуховод диаметром 100–125 мм, если вытяжка выведена на чердак, — 300–600 ₽ за метр, плюс проходной элемент через кровлю или решётка на фронтон.
- Вентиляционные решётки и перфорированные софиты для карниза — 150–400 ₽ за штуку или погонный метр.
- Минвата для доутепления — по толщине, которой не хватает.
- Фонарь, перчатки, респиратор: на чердаке с минватой без него работать неприятно.
Что делать по шагам
- Выведите вытяжку наружу. Воздуховод из ванной и кухни должен заканчиваться над кровлей или на фронтоне, а не под крышей. Если он идёт по холодному чердаку, берите утеплённый: в голом гофрированном рукаве пар конденсируется прямо внутри, и вода стекает обратно в вентилятор.
- Заделайте проходы через потолок. Вокруг труб, стояков, проводки и подвесных светильников пену или герметик, щель у дымохода — только негорючим материалом: базальтовой ватой и жаростойким герметиком, пену там не используют. Чердачный люк утеплите и поставьте на уплотнитель с прижимом.
- Проверьте пароизоляцию. Её место — снизу утеплителя, со стороны тёплой комнаты, с проклеенными стыками. Если её нет совсем, сделать правильно можно только при ремонте потолка. До ремонта максимально заделайте щели — даже это часто снимает большую часть инея.
- Откройте вентиляцию чердака. Воздух должен входить снизу, через карнизы, и выходить сверху — через продухи у конька, слуховые окна или решётки на фронтонах. Ориентир по площади продухов — от 1/300 до 1/150 площади перекрытия, примерно поровну внизу и вверху. Проверьте, не забиты ли карнизные отверстия утеплителем: его укладывают с отступом, чтобы воздух проходил над ним.
- Доутеплите перекрытие. Тонкий утеплитель пропускает к кровле не только пар, но и тепло, а это ещё и наледь на свесах. Для средней полосы на чердачном перекрытии обычно нужно не меньше 200 мм минваты. Новый слой кладите поверх старого вразбежку, чтобы стыки не совпадали.
Если иней уже намёрз
Толстый слой в оттепель превратится в капель. Если инея много, его можно смести щёткой на расстеленную плёнку и вынести, пока мороз. Утеплитель в местах капели переворачивают или временно накрывают плёнкой — только на время оттепели, потом плёнку снимают.
Весной, когда чердак просохнет, осмотрите стропила и обрешётку. Тёмные пятна и серый налёт — плесень: такие места очищают и обрабатывают антисептиком для древесины. Намокшую и слежавшуюся минвату проще заменить, чем сушить: после намокания она греет заметно хуже.
Частые ошибки
- Закрыть продухи на зиму, «чтобы было теплее». На холодном чердаке тепло не нужно. Закрытые продухи — самый быстрый способ получить иней.
- Положить плёнку поверх утеплителя со стороны чердака. Пар идёт снизу, упирается в плёнку и конденсируется в вате. Сверху допускается только паропроницаемая ветрозащитная мембрана.
- Вывести вытяжной вентилятор под крышу. Так он за зиму наморозит больше инея, чем любые щели.
- Обогревать чердак. Тепло под кровлей растапливает снег, вода стекает к свесам и там замерзает. Сосульки и наледь на карнизе — тот же диагноз, что и иней.
- Искать протечку в кровле. Если пятна на потолке появляются в оттепель после морозов, а летом в дождь сухо, сначала смотрите на иней.
Вопросы и ответы
Тонкий иней в сильный мороз — это нормально?
Лёгкий налёт при −25 °C бывает и на хорошем чердаке, особенно на гвоздях. Если он исчезает, не оставляя капели и мокрых пятен, тревожиться рано. Плохой признак — слой толщиной в несколько миллиметров, сосульки и мокрая вата.
Почему иней сначала появляется на гвоздях?
Металл проводит холод лучше дерева, и шляпка гвоздя, пробившего кровлю, холоднее всего вокруг. Капли и иней на гвоздях — первый сигнал, что влаги на чердаке слишком много.
Поможет ли вентилятор на чердаке?
Если естественной вентиляции нет совсем, проще и дешевле открыть карнизы и поставить вентвыходы под коньком. Вентилятор на холодном чердаке без заделанных щелей может даже усилить подсос тёплого воздуха из дома.
А если это мансарда?
В утеплённой мансарде иней или вода под мембраной — признак нарушенной пароизоляции изнутри или отсутствия вентзазора между утеплителем и кровлей. Это другая задача: там вскрывают отделку и восстанавливают пирог.
Сколько ждать результата?
Свежий иней перестаёт нарастать почти сразу после того, как убран источник. Проверяйте в следующий сильный мороз: если слой стал тоньше и держится только на гвоздях, вы на правильном пути.
