Содержание:

Если возникло желание в собственном загородном доме к этой цели нужно стремиться. Вопрос о строительстве загородного дома видимо заключается в следующем, а именно как не создать достаточно много финансовых погрешностей при строительстве дома. Предусмотреть все ошибки и подводные камни при постройке загородного дома достаточно тяжело, однако к этому нужно стремиться и пытаться минимизировать потери, возникающие как при постройке, так и при выборе участка под постройку дома.

При этом хотелось бы определить главные критерии, для того чтобы свести к минимуму технологические и связанные с ними финансовые погрешности, возникающие при постройке виллы. Отправным началом любого строительства является подбор и приобретение участка под застройку. Следует отдельно отметить, что кроме привлекательности места для строительства, существует еще комплекс аспектов, которые перед приобретением участка под застройку тоже желательно было бы оценить.

Факторы приобретения земельного участка под строительство коттеджа.

1. Степень доступности местоположения инженерных сетей, в частности допустимость подключения газа, возможность прокладки магистрали газа и ориентировочная цена подключения к магистрали. Эту информацию, как правило, может можно получить в Облгаз. При достаточно большой цене проводки газа к загородному дому, можно оценить альтернативные источники, например установку теплонасоса.

2. Возможность подвода электричества к загородному дому и стоимость затрат на данный проект.

3. Обеспечение дома водой, например, какая глубина колодца требуется и анализ воды со скважины, данной глубины. Можно отметить, что если анализ воды со скважины не удовлетворительные, то это может привести к удорожанию системы очистки воды.

4. Присутствие дорог к участку стройки. Отсутствие или плохое качество дорог ведет к трудностям, как при постройке дома, так и при его эксплуатации. 5. Плоский земельный участок или участок земли с большими уклонами. При сильных уклонах земельного участка возрастает цена возведения коттеджа, а будут необходимы подпорные фундаментные стены на местности, и части здания дома загородного дома “врезанные” в грунт и т.д. Если, участок под постройку виллы уже куплен, и приватизирован, имеется акт на землю под жилую постройку, то необходимо приобрести проект будущего загородного дома. Если проект виллы есть в наличии, то можно непосредственно перейти к стройке загородного дома. Вопрос, когда начинать строительство дома не имеет определенного ответа, но при начале в марте, то существует не малая вероятность, что к осени основа дома будет готова.

Последовательность строительства загородного дома.

1. Вполне ясно, что начало стройки любого виллы, начинается с фундамента виллы. Вопрос только заключается в том, какая основа будет у загородного дома. Эти сведения, конечно, есть в архитектурном проекте коттеджа, однако отметим, что стройка коттеджа с цокольным этажом существенно увеличивает цену постройки в общем масштабе, за счет необходимого дополнительного бетонирования и гидроизоляции всего фундамента. Следует расставить акценты на этом этапе, это на качественность гидроизоляции фундамента и на все установку уровней фундамента, не который будут уложены стены дома.

2. После строительства фундамента можно начинать кладку стен загородного дома. Критерии выбора материалов для кладки опорных стен на текущий момент является чисто экономическим вопросом. Так стоимость строительства коттеджа из кирпича, что является классикой строительства, наиболее дорогое, как в отношении строительных материалов, так и в отношении строительных работ. Более не дорогими вариантами постройки стен коттеджа являются стены из газобетона, как в отношении работ, так ив отношении материалов. Выбор материалов для отделки фасада виллы тоже связано с ценовыми показателями. Так вариант облицовки лицевой части виллы облицовочным кирпичом является самым дорогостоящим вариантом строительства, а выполнение штукатурных лицевых работ значительно дешевле. Межэтажные плиты могут быть двух типов, а именно монолитные и панельные. Из какого типа строить, определяется конструктивным проектом дома, однако при использовании панелей стоимость строительства определенно ниже, но при этом следует учитывать естественную кривизну панелей, не перепутать при укладке. Искривление панели изготавливается при производстве панелей для устранения вертикальных нагрузок коттеджа. На некоторые моменты при монтаже стен нужно обратить внимание, это прямоугольность углов кладки и идеальный уровень самих стен, так как в недалеком будущем это будет связано с расходом штукатурной смеси или гипсокартонных листов при внутренней отделке стен. 3. Если стены загородного дома выполнены, то можно начинать строительство крыши. В начале строго в соответствии с архитектурным проектом требуется смонтировать стропила крыши дома. После завершения монтажа стропильной конструкции необходимо утеплить крышу, к примеру, минеральной ватой, которая является экологически чистым строительным материалом и смонтировать гидробарьер и паробарьер. После этого накрыть крышу черепицей. Выбор черепицы для крыши очень многообразен. Для крыш могут применяться металлочерепица, мягкая кровля, керамическая кровля и т.д. Выбор типа материала для кровли, безусловно, определен проектом виллы, но может и иметь основу на экономических предпосылках. Так наиболее недорогой вариант кровли это металлочерепица. При выполнении работ по кровле следует обратить пристальное внимание на технические особенности укладки определенного вида черепицы.

На этом этапе можно считать, что строительство конструкции виллы завершено, и следует переходить к внутренним работам, однако еще на этом этапе постройки смонтировать окна, наружные двери.