| | Новая тема | Ответить | | | Поиск в теме | Версия для печати | |
| Описание: Ленточный мелкозаглубленный фундамент на песчанном грунте. |
| Гость Прекратил участие в работе форума |
  |
|
| Мастера, прошу помочь! Я в строительстве пока не силен, а решение необходимо принять. Выбираем дом дачный. Сегодня смотрели очередной. Двухэтажный брусковый дом стоит на ленточном фундаменте. Почва песчаная. Заглублен максимум см.15-20. При осмотре подполья обнаружил, что кто то из предыдущих хозяев вынял из под половины дома около 60 см. грунта (яма такая образовалась) уже после окончания строительства (наверное несколько лет прошло). Так вот от, 3-х стен края ямы на расстоянии порядка 0.5-1 метра а к четвертой практически вплотную подходит. У этой стенки видны следы небольшого обвала краев ямы этой. Пока видимых разрушений ленты не видно. Но переживаю что в дальнейшем почва из под фундамента может быть выдавлена в направлении этой ямы и дом вслед за фундаментом "поплывет". Вопрос оправданы ли мои опасения? Если да то можно ли как то исправить ситуацию? Прикладываю фотки - может поможет. |
|
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| Почему то фотка не прикрепилась пробую еще раз. Прикреплено изображение (Нажмите для увеличения)  |
|
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| Вот еще одна. Прикреплено изображение (Нажмите для увеличения)  |
|
Ivank бессмертный Покинул форум |
  |
 |
| Ничего с фундаментом не случится, если вода в яме не проступает(и не было воды в яме по весне)-можно даже не заравнивать нарытые ямы. Наверно кто-то хотел чутка углубить подвал, выкопать посреди подвала что-то типа ямы под хранение картошки. Обычно тогда от стен отступают метра на полтора и стенки ямы облицовывают чем-то типа плоского шифера или стенкой в полкирпича. |
|
Константин   Основоположник Откуда: деревня в рег.№33 Покинул форум |
 |
|
| Исправить ситуацию просто - сделать обратную засыпку с проливкой и трамбовкой. Благо почва песчаная. Делать лучше летом. Ситуация не очень приятная, но не смертельная. Особенно если фундамент армирован. Требуйте скидку как минимум в размере стоимости работ исправления этой бяки. |
|
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| Вообщето это сделано для того чтоб был ход к отдушине для нормального проветривания подпола. Напомнило мой случай-хозяин вьехавший после меня запечатал ваную комнату /она была с выходом на лоджию/ и получил плесень на стенах. Не переусердствуйте с обратными засыпкками-сдаеться они делались тем кто смог этот дом построить и понимал что к чему. |
|
| Константин Основоположник Откуда: деревня в рег.№33 Покинул форум |
| |
|
||
|
Алексейй пишет:
Наверное все же пред. хозяин должен был их непосредственно в фундаменте сделать, как нормальные люди делают... Если же их нет, то вы правы... Прежде чем "обратно засыпать" лучше вкопать "U" образные трубы под фундамент... Для проветривания подпола. На зиму их закрывать... Вообще ситуация мутная... Андрей пишет:
Понятно, что на песке особо ет смысла закапываться, если подвал не нужен. Но 15-20 см - это уже через край... Хотя бы 50 надо было бы. Очевидн, что дом как бы и строился "на продажу" непродвинутому покупателю. Раз такие ляпы... А значит впереди еще масса сюрпризов может быть... Сколько дому лет, Андрей? |
|||
| Ivank бессмертный Покинул форум |
| |
|
| Бывает, что фундамент дома стоит прямо на поверхности, то есть не заглублен совсем, и все в порядке на глине( а здесь типа на песке). Отписывался в теме про фундаменты. http://newforum.delaysam.ru/topi...=63&start=10 |
|
| Константин Основоположник Откуда: деревня в рег.№33 Покинул форум |
| |
|
|
|
Ivank пишет:
Да всякое бывает... Еще бывает что такие дома (без "корней") запросто ветром набок валит или сдвигает... По конкретике смотреть надо. Если уж без фундамента, то домик должен быть бунгалом, широким и плоским, как рыба камбала, а не 2 этажа и мансарда... Подкоп под фундамент плох тем, что сам фундамент становится вывешенным и может треснуть. |
||
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
||
|
Константин писал: Цитата:
Дому, по мей информации от соседей, около 10 лет - долгострой. Если провести анализ известных мне событий то яму выкопали либо в этом году весной, когда делали печь. Либо максимум в том году. Почему я думаю, что выкопали когда делали печь? - Потому что печка стоит на земле точнее на холме из почвы, которую (как я думаю как раз и) выняли из ямы. Сверху сделали ложе из нескольких полуторометровых отрезков бруска. Далее какой то изолятор и собственно печь. Поэтому "сюрпризы" с обвалами краев ямы еще будут  .Зачем они это сделали - не понятно. Только все испортили, блин. |
||
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| Вот фото основания под печкой: Прикреплено изображение (Нажмите для увеличения)  |
|
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| Вот еще: Прикреплено изображение (Нажмите для увеличения)  |
|
| Константин Основоположник Откуда: деревня в рег.№33 Покинул форум |
| |
|
||
|
Андрей пишет:
Зачем было грунт подсыпать, если лаги все равно на столбики опираются? Что бы не разъехались, разве что... Балка как то странно ежит - вдоль досок... Вобщем беда не большая, грунт песчаный. Но обратную отсыпку лучше сделать. И отмостку хорошую для отвода талых и дождевых вод. Андрей пишет:
Ну судя по качеству работы (кладка, подкладки какого то мусора под балки пола, обрывки рубероида в качестве гидроизоляции...) - то вполне возможно. Балки - лиственница? сосна? Раз доступ есть в подпол, и он проветривается, то зарядите садовый опрыскиватель 10% раствором медного купороса да опрыскайте все дерево в подполье. |
|||
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| Балки из сосны. Плюс ко всему балки подпирают столбики из кирпичей один из которых шатается из-за того что рядом яму эту выкопали, т.е. балка в воздухе висит. |
|
| Константин Основоположник Откуда: деревня в рег.№33 Покинул форум |
| |
|
||
|
Андрей пишет:
Ну тогда точно обработайте (если уже купили дом). Делов на копейку, а медный купорос сделает дерево железом... Андрей пишет:
Да это тоже поправимо... Поддомкратьтте ее гидравлическим домкратом. Только под домкрат доски положите, а головка его должна в балку через что то железное, толстое и плоское упираться, что бы не продавить саму балку. Столбик поправите, прокладку положите... |
|||
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| Дом еще не купили - размышляем на эту темую Предложений много, но везде какой-нибудь излом да вывих. А здесь место понравилось, так опять дом с вопросами. |
|