| | Новая тема | Ответить | | | Поиск в теме | Версия для печати | |
| Описание: Оформление в собственность. Право. |
| Гость Прекратил участие в работе форума |
  |
|
| Неожиданно возник вопрос, может кто сталкивался: Есть дом в деревне, участок земли. За забором еще такой же участок, где сажаем картошку. Вопрос: можно ли этот допучасток использовать под строительство? Чем и кем регулируются такие вопросы? Что и где должно быть прописано по этому поводу? ... или, хотябы, где про это можно почитать (с чего начать)? |
|
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
||
|
apakhom пишет:
Идете в администрацию местного поселкового совета кому принадлежит данная земля, остальное там подскажут. |
||
Константин    Основоположник Откуда: деревня в рег.№33 Покинул форум |
   |
 |
| Вобщем то у каждого клочка земли есть и хозяин и предназначение... Если это просто "ничей участок", где вы сажаете картошку, но он вообще никак не оформлен, то его использование - это просто "самозахват". Явление в мелких деревнях оч. распространенное. Сам с такого начинал в лихие 90-е...  Потом оформил эту часть в аренду на 49 лет.. Все одно пустырь... Строить на самозахвате что то капитальное (дом, гарж и пр) - оч. рисковано. Сараюшку какую безфундаментную - может быть... Ведь в любой момент могут и "попросить"... Так что вначале выясните статус этого "допучастка". Что сказано в дументах, на основании которых вы им пользуетесь... Если они есть конечно... |
|
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| Нашел у тестя "свидетельство о регистрации права на собственность" и к нему техпаспорт. Очень интересный документ: В свидетельстве означена площадь участка с назначением "для ведения личного хозяйства". В паспорте нарисована схема участка с домом, причем общая площадь получается примерно в половину того что в свидетельстве. В плане "картофельный участок" не нарисован. Если добавить площадь "картофеля", то в сумме как раз и получается общая площадь "свидетельства". Еще отмечу: в плане техпаспорта обозначены все хоз постройки. Вопрос: надо ли у кого-то что-то спрашивать перед тем как: - что-то снести? - что-то построить? |
|
| Константин Основоположник Откуда: деревня в рег.№33 Покинул форум |
| |
|
|
|
apakhom пишет:
Ну вобщем по закону - да... Особенно перед тем как построить. На снос - вроде бы как и нет, воспринимается как факт... А вот "построить" - зависит от степени "глухости" деревни или что у вас там... Если все цивильно, участки маленькие и под колпаком у местного БТИ - то возможно и придется сначала разрешение на строительство получать, проект и пр. и только потом - строить... Можно наоборот, построить - и только потом регистрировать, как "факт". Но там придется небольшой штраф заплатить за самострой.. Но если деревня глухая и в нее всякие "инспекторы" даже за деньги не едут, и населению все по-фигу - то никто ничего и не рагистрирует. Особенно если собираетесь не дворец строить, что б всем в деревне глаза резало... А так "домик "как у всех". Может всю жизнь и проживете в незарегистрированном... Правда прописаться там нельзя будет. Ведь его как бы и нет...
|
||
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| а если такая ситуация: участки раздавались в 90 годах. Кто-то сразу их забросил. На данный момент не сохранилось ни планов, ничего. У меня есть два из этих участков. Хочу приобрести остальные. Это было садоводческое общество. Никто не может сказать, кому принадлежат участки В кадастре их нет. Вернее, кадастр дает такую справку: сведений о регистрации участков нет. А в земельном комитете-что участок принадлежит такому-то такому то.Но только фамилия, без всяких данных. И вот уже второй год бьюсь и никак участки не оформить. и никто помочь не может...А участки хочется забрать и обрабатывать. |
|
Rudel бессмертный Откуда: Москва-Матвеевка, Тв ... Покинул форум |
| |
|
|
|
Taciturn пишет:
Попробуйте толкового агента найти, они там и не такие дела раскручивают, учитывая, что кругом у них связи.  Процедуру оформления вроде щас упростили, так что Вам и карты в руки.
|
||
Арнольд бессмертный Откуда: г. Дубна, МО Покинул форум |
| |
|
|
|
Rudel пишет:
ага упростили  , полгода ездил оформлял, когда купил
|
||
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
||
|
Арнольд пишет:
Арнольд, а три с половиною, как у нас не хотите? За деньги - неделя, а по закону-3,5. И говорят, не как в кино -"приходите завтра", а назначают сроки через 6-8 месяцев. |
||
| Константин Основоположник Откуда: деревня в рег.№33 Покинул форум |
| |
|
|
|
Taciturn пишет:
Дело мутное до невозможности...  Не столько потому, что "только фамилия", скаолько из-за неопределенного статуса земли. Если товарищество еще существует - то там надо выяснять. Если нет - выяснять чья земля реально... Имхо - на фига с такой связываться? что, трудно в какой то деревне пай выкупить? все эти "товарищества - совражества"... много мелких и бестолково-жадных собственников... Нафик... У знакомой - пресловутые 6 соток по наследству на 3-х поделили... я фигею... Одним присудили первый этаж дома, другим - мансарду, третьим - пристроенную веранду... ну и участки по 1,5 сотки... Ладно бы с видом на Кремль... А то 80 км от МКАД... Дурдом... Чем больше узнаю людей, тем больше люблю кошек... (в оригинале у Шоу - собак... ).
|
||
| Гость Прекратил участие в работе форума |
| |
|
| Кто подскажет. Нас несколько человек выкупили пай у колхозника - земля сельхоз назначения. Хотим разбить сады и построить дома. Зарегистрировали СНТ, одноко районная администрация не дает добро на изменение назначения на "садоводство". "Зеленки " на право собственности у каждого есть, кадастровые паспорта тоже. .Люди советуют: земля ваша стройтесь, ничего вам не будет. Кто докажет, что используете не по назначению, если снимаете с грядок урожай фруктов и овощей. а со временем и строения зарегистрируете. если захотите платить налоги государству. Какие мнения? Кто имеет опытаналогичной ситуации? | |