Цель:

Построить усадьбу себе «на старость». Что бы провести ее не душной городской квартирке, а на природе, среди деревьев и лугов, среди собственного сада. Я люблю возиться с садом, садовой техникой, огородом. И в конце концов, мне гораздо приятнее пить свой утренний кофе, наблюдая за парением ястребов или орлов над рядом расположенным полем, а не за окнами соседнего дома и пробкой на дороге под моими. Ну а про сосновый воздух и прочую экологию и говорить нечего.

Проживание планируется круглогодичное, с редкими выездами в город или покиданием усадьбы на несколько дней. Усадьба должна обеспечивать практическую полную автономность проживания, снабжение основными продуктами питания (овощи и фрукты), иметь необслуживаемые коммуникации с большим сроком службы (30-50 лет с момента запуска). Все процессы должны быть максимально автоматизированы и механизированы.

Отопление — автономное. (Магистрального газа в селе нет и не предвидится). Т.е печки и электрообогрев.

Электроснабжение — имеется. Столб на участке, подключение произведено. Реальная мощность ~ 5-7 квт.

Водоснабжение — имеется собственная скважина, дебет неограниченный при работе насоса типа «Малыш». Возраст скважины — 12 лет. Вода — чистая, питьевая.

Канализация — отсутствует.

Участок ориентирован по длине «запад-восток» (на фото вид на восток). Длина 130 метров, ширина 90 метров. (на фото только 60).

Участок расположен на «выселках» деревни и практически является предпоследним на улице. (дом справа — последний). Лес начинается примерно в 200 метрах к югу от участка и 300 метрах к западу.

На участке имеется:

Демисезонно-летний дом 3 уровня (погреб, 1 этаж (2 комнаты), 2-й этаж (1 комната)) площадью около 60 кв.м (без подвала). Комфортное проживание с апреля по октябрь включительно. Летний водопровод, туалет, кухня и пр.

Хоз блок 6х4 метра с жилым вторым этажем.

Баня (сауна) с небольшим бассейном-купелью.

Молодой сад (ок. 50 плодовых деревьев), много кустарников.

Бассейн (примерно 12 х 8 метров, 200 куб.метров) , дорожки коммуникации…

Почва на участке супесь и суглинок (местами). Грунтовые воды залегают на глубине 12-14 метров.

Плодородность низкая, слой гумуса 15-25 см.

В связи с тем, что имеющийся дом является легким и не очень утепленным, решено построить новый дом, для круглогодичного проживания. Проект прорабатывается. Местоположение дома — примерно по осевой линии участка, в 25-30 метрах от восточного края.

Схематический план усадьбы.

Участок с южной стороны освоен. Северная сторона приобретена недавно и представляет собой пустырь, заросший сорняками, с довольно пересеченной местностью (большие ямы и рытвины).

В северной части планируется (после переноса забора) высадить несколько десятков деревьев (берез, сосен, и т.п.), что бы превратить его в рощу. В роще планируется вырыть большой бассейн — озеро (примерно 20 х 10 метров) и зарыбить его (сазан, карп, карась, окунь, плотва…)

Летний дом впоследствии использовать как гостевой.

Из сельскохозяйственных предприятий имеется огород (с высокими грядками), и пашня под 4-х летним оборотом (под картофель) . Этого достаточно для снабжения основными продуктами. Также в лесу много грибов.

Сад начинает плодоносить (яблоки, груши, сливы, ирга, арония). По всему периметру забора растет шиповник (роза морщинистая). Много кустов клубники (ок. 300)

Вот основные исходные данные, для проектирования дома.

Константин Тимошенко