Форум сайта
DelaySam.ru - сайта для домашних мастеров, строителей и дачников.
|
Описание: Объединяю балкон с комнатой, на балконе будет кабинет |
|
|
Гость
Прекратил участие в работе форума
|
|
|
|
Мастера, подскажите пожалуйста.
Стена которая объединяет балкон и комнату не всегда является несущей?
Я сам не могу ее определить, что подскажете делать? |
|
В начало |
Отправлено: 24 Сентября, 2013 - 11:22:14 |
|
Вячеслав
постоянная прописка
Откуда: Свердловская обл
Покинул форум
|
|
|
|
Всеволод пишет:
Стена которая объединяет балкон и комнату не всегда является несущей? |
Не всегда. Так-то она скорее их разъединяет.
Всеволод пишет:
Я сам не могу ее определить, что подскажете делать? |
Конструктивный план в УКСе раздобыть. Расковырять пол или потолок.
Что спросить то хотели? При чем тут ремонт балкона?
|
|
В начало |
Всего записей: 168 Дата рег-ции: Февр. 2013 Отправлено: 24 Сентября, 2013 - 12:59:10 |
|
Константин
Основоположник
Откуда: деревня в рег.№33
Покинул форум
|
|
|
|
Это внешняя стена. Следовательно - несущая. Максимкм что можно убрать (после согласования) - это уступ что под окном.
У меня сосед так делал - объединял балкон (лоджию) и кухню. Разрешили убрать этот кусок и все. |
|
В начало |
Всего записей: 13883 Дата рег-ции: Янв. 2008 Отправлено: 24 Сентября, 2013 - 21:06:34 |
|
Игорь С
бессмертный
Откуда: Украина, Харьков
Покинул форум
|
|
|
|
Бывает, что если лоджия, то стена - не несущая. У меня в квартире так. В общем - действительно: смотрите план квартиры. |
|
В начало |
Всего записей: 526 Дата рег-ции: Окт. 2011 Отправлено: 24 Сентября, 2013 - 23:33:01 |
|
АЭС
бессмертный
Покинул форум
|
|
|
|
Константин пишет:
Это внешняя стена. Следовательно - несущая. Максимкм что можно убрать (после согласования) - это уступ что под окном.
У меня сосед так делал - объединял балкон (лоджию) и кухню. Разрешили убрать этот кусок и все. |
а у нас на местности это геморрой целый, потому что изменяется тепловой контур квартиры или что то в этом роде, хотя как это влияет при индивидуальном отоплении - загадка, ответ на который знает только чиновничество от архитектуры, но они не раскрывают тайны.
приятель хотел сделать официально, так ему весь мозх высосали до копчика, человек послал всех в сад и сделал безо всяких бумажек. пару лет проблем не замечено.
|
|
В начало |
Всего записей: 925 Дата рег-ции: Дек. 2011 Отправлено: 25 Сентября, 2013 - 18:37:05 |
|
Константин
Основоположник
Откуда: деревня в рег.№33
Покинул форум
|
|
|
|
АЭС пишет:
пару лет проблем не замечено. |
Будет замечено, если с квартирой какие то операции придется проводить...
|
|
В начало |
Всего записей: 13883 Дата рег-ции: Янв. 2008 Отправлено: 25 Сентября, 2013 - 21:57:37 |
|
Seregak
пожизненная прописка
Откуда: Ярославль
Покинул форум
|
|
|
|
Всеволод пишет:
Стена которая объединяет балкон и комнату не всегда является несущей? |
Вспомнил балконы своих друзей в многоквартирных домах постройки времён союза, и пришёл к выводу, что всегда. Сильно подозреваю, что так всегда вообще. Балкон сам по себе ни на что не опирается (кроме как на несущую стену) и ничего вышепостроенного не поддерживает.
|
|
В начало |
Всего записей: 255 Дата рег-ции: Янв. 2011 Отправлено: 26 Сентября, 2013 - 00:13:05 |
|
Вячеслав
постоянная прописка
Откуда: Свердловская обл
Покинул форум
|
|
|
|
Seregak пишет:
Вспомнил балконы своих друзей в многоквартирных домах постройки времён союза, и пришёл к выводу, что всегда. |
Вспомнил свою квартиру, и понял, что не всегда
Господа, вы немного путаетесь в определениях. Наружная стена может быть самонесущей:
Цитата:
Самонесущие стены воспринимают вертикальную нагрузку только от собственной массы (включая нагрузку от балконов, эркеров, парапетов и других элементов стены) и передают ее на фундаменты непосредственно либо через цокольные панели, рандбалки, ростверк или другие конструкции. |
Только если "ремонт балкона" действительно связан с выносом куска наружной стены, то это тот еще гемор...
|
|
В начало |
Всего записей: 168 Дата рег-ции: Февр. 2013 Отправлено: 26 Сентября, 2013 - 06:36:50 |
|
Константин
Основоположник
Откуда: деревня в рег.№33
Покинул форум
|
|
|
|
Вячеслав пишет:
Наружная стена может быть самонесущей: |
При каркасно-монолитном строительстве (вертикальные колонны и монолитные перекрытия) - несущих стен вовсе нет. Стена там просто - "закладка" проема. Их можно разбирать хоть полностью.
У нас дом рядом - полностью с панорамными окнами, от пола до потолка.
Так что все конечно зависит от конструкции дома.
Стоит каркас - этажей уже 12... Одни колонны и перекрытия... И ни одной стены... Их уже потом неспешно закладывают кирпичом легким...
|
|
В начало |
Всего записей: 13883 Дата рег-ции: Янв. 2008 Отправлено: 26 Сентября, 2013 - 11:42:45 |
|
Гость
Прекратил участие в работе форума
|
|
|
|
Только если будет стена возведена на краю балкона - нужно понять какие там веса и что балкон может вынести... Может, нужно легкую каркасную стену сделать. |
|
В начало |
Отправлено: 26 Сентября, 2013 - 13:08:27 |
|
Игорь С
бессмертный
Откуда: Украина, Харьков
Покинул форум
|
|
|
|
Если речь именно о балконе, то сносить перегородку по любому нельзя: плита балкона держится именно благодаря ее защемлению стеной. Убираем стену - падает балкон |
|
В начало |
Всего записей: 526 Дата рег-ции: Окт. 2011 Отправлено: 27 Сентября, 2013 - 10:32:02 |
|
Гость
Прекратил участие в работе форума
|
|
|
|
Добрый день, не ожидал получить столь хорошие советы!
Да, дело в том, что я тоже хочу совмещать, комнату и лоджию.
Хочу сделать угол для кабинета, за компьютером работать.
Мне "хорошие" люди дизориентировали, сказали, что если я буду убирать окно и дверь балкона, то это будет беда, т.к. стена несущая, я ничего понять не мог, как это влияет, я же не стену сносить хочу. Теперь понял всё, огромное спасибо!
(Добавление)
Я ведь правильно вас понимаю, что если я хочу убрать окно и дверь (балконный блок), а маленький кусочек стены где закреплен радиатор оставить и облагородить его, то я ничего не нарушаю, это безопасно и не требует согласований? |
|
В начало |
Отправлено: 01 Октября, 2013 - 14:13:06 |
|
Константин
Основоположник
Откуда: деревня в рег.№33
Покинул форум
|
|
|
|
Ну если вы просто стеклите - утепляете лоджию и "выносите" только окно и дверь на лоджию, а этот кирпичный или бетонный аппендикс никак не трогаете - то не требует. Вы же никакие коммуникации и несущие конструкции не трогали. |
|
В начало |
Всего записей: 13883 Дата рег-ции: Янв. 2008 Отправлено: 01 Октября, 2013 - 14:48:07 |
|
АЭС
бессмертный
Покинул форум
|
|
|
|
теоретически, если нет счётчика тепла, то могут быть придирки по поводу отапливаемой площади. поскольку она добавилась.
если отопление индивидуальное - то вообще по-моему никаких вопросов ни у кого не может возникать. |
|
В начало |
Всего записей: 925 Дата рег-ции: Дек. 2011 Отправлено: 01 Октября, 2013 - 23:10:33 |
|
Вячеслав
постоянная прописка
Откуда: Свердловская обл
Покинул форум
|
|
|
|
По большому счету согласования требует практически все.
Даже переустройство полов.
Я тут погуглил и нашел, что у вас это регламентирует Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП.
Так что если не хотите гемора при смене собственника - надо идти по инстанциям. |
|
В начало |
Всего записей: 168 Дата рег-ции: Февр. 2013 Отправлено: 02 Октября, 2013 - 12:16:28 |
|
Гость
Прекратил участие в работе форума
|
|
|
|
Вячеслав пишет:
По большому счету согласования требует практически все.
Даже переустройство полов.
Я тут погуглил и нашел, что у вас это регламентирует Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП.
Так что если не хотите гемора при смене собственника - надо идти по инстанциям. |
Да, я еще наткнулся на Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Сейчас изучаю, уже нашел информацию, что например монтаж подогрева пола попадает под пункт "Переустройство": 2.1.3. Замена, перенос и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (для нежилых помещений).
В общем, я пока отлучусь на изучение законов..
|
|
В начало |
Отправлено: 03 Октября, 2013 - 11:23:25 |
|